Villa for sale in San Salvo, San Salvo Paese

Si propone in vendita, in contesto residenziale tranquillo e riservato, ampio fabbricato allo stato grezzo di recente costruzione, da progetto ideato per essere diviso in 2 unità abitative ma che allo stato di fatto attuale si presta ancora bene per essere sfruttato come unica villa, con ampi spazi esterni.
L'edificio è stato progettato con cura, insiste su un lotto di circa 530mq e la pianta del fabbricato (piano S1, T e 1P) è di circa 100mq per un totale di 300mq interni circa, più balconi e terrazzi per circa 48mq a piano e giardino di oltre 200mq.
Partendo dal piano S1 troviamo un viale carrabile che conduce ai 2 locali garage, più in fondo 2 posti auto scoperti. Il locale seminterrato è anche servito da bocche di lupo per l'aerazione ed è fattibile anche ricavare una tavernetta qualora non servisse avere 2 box auto doppi, oltre il locale tecnico per caldaia e autoclave.
Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da scalinata centrale a dividere la cucina dal soggiorno, ben esposta in quanto ci troviamo rialzati rispetto al piano strada e bagno. (il lato dx gode di uscita diretta al giardino laterale).
Al secondo piano vista mare, leggermente mansardato ma perfettamente sfruttabile in quanto il punto più basso è di 195cm troviamo la zona notte, composta da bagno a servizio delle 2 camere matrimoniali più balconi.
Come si evince dalle planimetrie, il fabbricato è pensato per essere diviso ma, qualora ve ne fosse la necessità, si può chiudere una delle due scale interne e raddoppiare tutti gli ambienti.
Al piano mansardato, sono già presenti tutti i blocchi di forati per realizzare i tramezzi degli ambienti, il tetto è in perfette condizioni e sono già presenti le tegole. Già presenti tutti gli allacci alle utenze, 4 canne fumarie per realizzare caminetti e pagati gli oneri di urbanizzazione al comune, non resta altro che aprire una nuova pratica edilizia per terminare il fabbricato!
Per ulteriori informazioni o prenotare una visita, non esitate nel contattarci!!
Orari ufficio, dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00